8 Rue de Pompey, 54670 Custines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pompey, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pompey, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pompey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pompey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pompey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pompey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pompey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pompey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pompey dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pompey par rapport à la voie
Sur Rue de Pompey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 Rue de Pompey se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pompey par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pompey se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Custines et 14.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pompey à Custines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pompey est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 8 Rue de Pompey à Custines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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