28 Rue des Clématites, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Clématites, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Custines.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Marin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 95 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Clématites, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 28 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 28 Rue des Clématites se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Clématites par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Clématites se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Custines et 20.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Clématites à Custines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Clématites est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Custines a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 791 €/m² sur la période récente.
