4 Rue du Duc de Guise, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Duc de Guise, 54670 Custines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Guingot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 957 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Duc de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Duc de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Duc de Guise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 4 Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 Rue du Duc de Guise se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Duc de Guise par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Duc de Guise se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Custines et 0.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Duc de Guise à Custines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Duc de Guise est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
