33 bis Rue du Général Custine, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Général Custine, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Général Custine, 54670 Custines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Général Custine
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Général Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Général Custine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Général Custine dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue du Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 33 bis Rue du Général Custine se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Général Custine par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du Général Custine se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Custines et 3.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Général Custine à Custines
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Général Custine est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 18.07 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
