78 Rue du Général Custine, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Général Custine, affiche un prix moyen de 1 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Général Custine, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 429 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Général Custine
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Général Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Général Custine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Général Custine dans son marché local
Prix du 78 Rue du Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue du Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 78 Rue du Général Custine se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Général Custine par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Général Custine se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Custines et 4.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Général Custine à Custines
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Général Custine est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
