62 bis Rue du Général Custine, 54670 Custines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue du Général Custine, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue du Général Custine, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Chaumière à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 62 bis Rue du Général Custine
Aucune vente n'a été recensée au 62 bis Rue du Général Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue du Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue du Général Custine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue du Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue du Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue du Général Custine dans son marché local
Prix du 62 bis Rue du Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue du Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 62 bis Rue du Général Custine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue du Général Custine par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue du Général Custine se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Custines et 9.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue du Général Custine à Custines
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue du Général Custine est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 62 bis Rue du Général Custine à Custines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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