42 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°44 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Général Leclerc, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 985 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Custines - Sit Chaumière à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 758 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 76 mètres
Ventes au 42 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 42 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 42 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 42 Rue du Général Leclerc se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Général Leclerc par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Général Leclerc se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Custines et 17.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Général Leclerc à Custines
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Général Leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
