13 Rue de Longwy, 54720 Cutry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Longwy, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Longwy, 54720 Cutry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cutry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA MARELLE à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Longwy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Longwy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Longwy par rapport à la voie
Sur Rue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 13 Rue de Longwy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Longwy par rapport à Cutry et à Meurthe-et-Moselle
À Cutry, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Longwy se situe 4 % en dessous de la moyenne de Cutry et 13.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Longwy à Cutry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Longwy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cutry, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cutry a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 54.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2021 à 2 647 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
