12 Rue de la Gare, 54360 Damelevières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°29 ter mais supérieur de 2.78 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 54360 Damelevières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Damelevières.
1 niveau - 2844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damelevieres - Rue De La Gare à 227 mètres
- - Blainville - Damelevières à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Damelevières et à Meurthe-et-Moselle
À Damelevières, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gare se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Damelevières et 14.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Damelevières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damelevières, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damelevières a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
