40 Avenue Charles Roth, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles Roth, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Charles Roth, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - La Ferrière à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1232 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 936 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles Roth
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles Roth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles Roth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles Roth, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Roth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Roth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles Roth dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles Roth par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Roth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 40 Avenue Charles Roth se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles Roth par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles Roth se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 29.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Charles Roth à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Charles Roth est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
