2 Place Hector Berlioz, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hector Berlioz, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - La Ferrière à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1238 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 919 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Place Hector Berlioz se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hector Berlioz par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hector Berlioz se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 38.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hector Berlioz à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hector Berlioz est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 2 Place Hector Berlioz à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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