5 Rue de Bellevue, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bellevue, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 407 mètres
- - Dieulouard à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 751 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 431 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 5 Rue de Bellevue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bellevue se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 33.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bellevue à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bellevue est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 5 Rue de Bellevue à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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