2 Rue de la Bouillante, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bouillante, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1608,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bouillante, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1608, situé dans le quartier Dieulouard.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 180 mètres
- - Dieulouard à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 672 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 335 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bouillante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bouillante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bouillante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bouillante, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouillante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouillante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bouillante dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bouillante par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouillante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue de la Bouillante se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bouillante par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bouillante se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et -25.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bouillante à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bouillante est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
