2 Rue de la Chavée, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chavée, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chavée, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dieulouard.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 424 mètres
- - Dieulouard à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 471 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 126 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chavée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chavée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chavée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chavée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chavée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 2 Rue de la Chavée se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chavée par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chavée se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 37.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chavée à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chavée est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
