23 Rue de la Chavée, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Chavée, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Chavée, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Collège à 328 mètres
- - Dieulouard à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 156 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Chavée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Chavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Chavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Chavée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Chavée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Chavée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chavée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 23 Rue de la Chavée se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Chavée par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Chavée se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 37.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Chavée à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Chavée est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
