7 Rue de la Gare, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gare, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Dieulouard.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 101 mètres
- - Dieulouard à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 847 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 474 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 7 Rue de la Gare se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Gare se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et -22.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gare à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gare est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
