22 Rue de la Quemine, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Quemine, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Quemine, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 267 mètres
- - Dieulouard à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 873 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 490 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 124 mètres
Ventes au 22 Rue de la Quemine
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Quemine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Quemine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Quemine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Quemine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Quemine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Quemine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Quemine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quemine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 22 Rue de la Quemine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Quemine par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Quemine se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 25.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Quemine à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Quemine est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
