2 Rue des 3 Maisons, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Maisons, 54380 Dieulouard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 280 mètres
- - Dieulouard à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 968 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 470 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue des 3 Maisons se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Maisons se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et -30.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Maisons à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Maisons est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 2 Rue des 3 Maisons à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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