11 Rue du Stade, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Stade, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Dieulouard.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Collège à 407 mètres
- - Dieulouard à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 429 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 180 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 11 Rue du Stade se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Stade se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 1.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Stade à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Stade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 11 Rue du Stade à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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