17 Rue du Stade, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Stade, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Dieulouard.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Collège à 460 mètres
- - Dieulouard à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 482 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 212 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 17 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 17 Rue du Stade se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Stade par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Stade se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 22.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Stade à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Stade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
