1 bis Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Sesmat, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 433 mètres
- - Dieulouard à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 641 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 149 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Sesmat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Sesmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Sesmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Sesmat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Sesmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Sesmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Sesmat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Sesmat par rapport à la voie
Sur Rue François Sesmat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 1 bis Rue François Sesmat se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Sesmat par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Sesmat se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 30.07 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Sesmat à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Sesmat est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
