2 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Sesmat, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 410 mètres
- - Dieulouard à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 138 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Sesmat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Sesmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Sesmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Sesmat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Sesmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Sesmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Sesmat dans son marché local
Prix du 2 Rue François Sesmat par rapport à la voie
Sur Rue François Sesmat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue François Sesmat se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Sesmat par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Sesmat se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 33.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Sesmat à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Sesmat est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
