2 Rue Hamonvaux, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hamonvaux, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hamonvaux, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Salle Des Fêtes à 225 mètres
- - Dieulouard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 314 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hamonvaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hamonvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hamonvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hamonvaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamonvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamonvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hamonvaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hamonvaux par rapport à la voie
Sur Rue Hamonvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Rue Hamonvaux se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hamonvaux par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hamonvaux se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Dieulouard et 31.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hamonvaux à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hamonvaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Rue Hamonvaux à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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