25 Rue Mozart, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mozart, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - La Ferrière à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1240 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 913 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 25 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 25 Rue Mozart se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mozart par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mozart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 29.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mozart à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mozart est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
