27 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², identique à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Écrouves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Justice à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Justice à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 27 Avenue du Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Écrouves et à Meurthe-et-Moselle
À Écrouves, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Écrouves et 22.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Maréchal Joffre à Écrouves
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écrouves, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écrouves a augmenté de 15.22 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2023 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
