4 Rue de l'Union, 54370 Einville-au-Jard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1669, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Union, 54370 Einville-au-Jard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1669, situé dans le quartier Einville-au-Jard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einville-Au-Jard - Cardinal Mathieu à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles-Maximilien Duvivier à 935 mètres
- - Ecole primaire René Schweitzer à 626 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Union
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Union, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 4 Rue de l'Union se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Union par rapport à Einville-au-Jard et à Meurthe-et-Moselle
À Einville-au-Jard, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Union se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Einville-au-Jard et 8.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Union à Einville-au-Jard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Union est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Einville-au-Jard, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Einville-au-Jard a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 481 €/m² au deuxième semestre 2024.
