1 b Allee Rene Descartes, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allee Rene Descartes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°1 a mais inférieur de 1.98 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allee Rene Descartes, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 69ème Ri à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 771 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allee Rene Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allee Rene Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allee Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allee Rene Descartes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allee Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allee Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allee Rene Descartes dans son marché local
Prix du 1 b Allee Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Allee Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 b Allee Rene Descartes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allee Rene Descartes par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allee Rene Descartes se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 1.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allee Rene Descartes à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 b Allee Rene Descartes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
