2 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 69ème Ri à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 638 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Av du 69e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 4.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Av du 69e Regiment d’Infanterie est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
