35 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°34 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonies à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 824 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 237 mètres
Ventes au 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Une vente a été recensée au 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Av du 69e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 22.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Av du 69e Regiment d’Infanterie est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
