70 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°72 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonies à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Av du 69e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 26.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 70 Av du 69e Regiment d’Infanterie est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
