23 Avenue du Général Leclerc, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 527 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 34.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
