2 Avenue du President Roosevelt, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du President Roosevelt, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du President Roosevelt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Avenue du President Roosevelt se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du President Roosevelt par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du President Roosevelt se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 14.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du President Roosevelt à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du President Roosevelt est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
