98 Avenue Foch, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Foch, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Teresa à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 98 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 98 Avenue Foch se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Foch par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Foch se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 8.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Foch à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Foch est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
