7 bis Avenue Kleber, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Kleber, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Kleber, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 69ème Ri à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 682 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 237 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Kleber
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Kleber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Kleber dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Kleber par rapport à la voie
Sur Avenue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 7 bis Avenue Kleber se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Kleber par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Kleber se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 5.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Kleber à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Kleber est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
