8 rue André-Marie Ampère, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue André-Marie Ampère, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 27.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue André-Marie Ampère, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1585 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Quartier Kléber à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 617 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 309 mètres
Ventes au 8 rue André-Marie Ampère
Les 5 ventes au 8 rue André-Marie Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue André-Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue André-Marie Ampère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue André-Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue André-Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue André-Marie Ampère dans son marché local
Prix du 8 rue André-Marie Ampère par rapport à la voie
Sur rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 rue André-Marie Ampère se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue André-Marie Ampère par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue André-Marie Ampère se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 30.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue André-Marie Ampère à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 rue André-Marie Ampère est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
