2 Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Collège à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 201 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Christian Moench
Une vente a été recensée au 2 Rue Christian Moench. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christian Moench, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 2 Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue Christian Moench se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christian Moench par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christian Moench se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 8.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christian Moench à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christian Moench est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
