4 Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Collège à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 200 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Christian Moench
Les 3 ventes au 4 Rue Christian Moench donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Christian Moench, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 4 Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Rue Christian Moench se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Christian Moench par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Christian Moench se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 5.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Christian Moench à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Christian Moench est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
