23 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 474 mètres
Ventes au 23 Rue des Près
Une vente a été recensée au 23 Rue des Près. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Près, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Près dans son marché local
Prix du 23 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 23 Rue des Près se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Près par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Près se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 65.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Près à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Près est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
