27 bis Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des Près, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Collège à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 268 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des Près, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des Près dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 27 bis Rue des Près se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des Près par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue des Près se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 19.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue des Près à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue des Près est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
