29 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Près, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc.
- 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Collège à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 237 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Près, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Près dans son marché local
Prix du 29 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 29 Rue des Près se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Près par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Près se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 7.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Près à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Près est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
