8 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Près, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Près, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Près dans son marché local
Prix du 8 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Rue des Près se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Près par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Près se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 49.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Près à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Près est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
