25 Rue du 8 Mai 1945, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°21 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 8 Mai 1945, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mouzimpré Kléber à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Mouzimpré à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 487 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 8 Mai 1945, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 25 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 27.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 8 Mai 1945 à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
