6 Rue du 8 Mai 1945, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 8 Mai 1945, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouzimpré Kléber à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Mouzimpré à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 371 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 392 mètres
Ventes au 6 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 6 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 25.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 8 Mai 1945 à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
