4 Rue des Jeux, 54570 Foug
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jeux, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jeux, 54570 Foug
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Foug à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foug - Provisoire Remparts à 157 mètres
- - Foug à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 356 mètres
- - Ecole primaire du Luton à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jeux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jeux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jeux par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 4 Rue des Jeux se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jeux par rapport à Foug et à Meurthe-et-Moselle
À Foug, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jeux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Foug et 55.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jeux à Foug
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jeux est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Foug, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foug a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 529 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 759 €/m² sur la période récente.
