11 bis Rue Saint Germain, 54570 Foug
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et du 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Germain, 54570 Foug
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Foug à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foug - Provisoire Remparts à 45 mètres
- - Foug à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 450 mètres
- - Ecole primaire du Luton à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 11 bis Rue Saint Germain se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Germain par rapport à Foug et à Meurthe-et-Moselle
À Foug, le prix moyen des appartements atteint 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Germain se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Foug et 53.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Germain à Foug
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Germain est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Foug, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foug a baissé de 3.09 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 529 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 759 €/m² sur la période récente.
