3 Rue Saint Germain, 54570 Foug
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Germain, 54570 Foug
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foug à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foug - Provisoire Remparts à 15 mètres
- - Foug à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 444 mètres
- - Ecole primaire du Luton à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 3 Rue Saint Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Germain par rapport à Foug et à Meurthe-et-Moselle
À Foug, le prix moyen des appartements atteint 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Germain se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Foug et 53.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Germain à Foug
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Germain est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Foug, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foug a baissé de 3.09 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 529 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 759 €/m² sur la période récente.
