4 Place Nationale, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Nationale, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 287 mètres
Ventes au 4 Place Nationale
Les 4 ventes au 4 Place Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Nationale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Nationale dans son marché local
Prix du 4 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 4 Place Nationale se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Nationale par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Nationale se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Frouard et 12.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Nationale à Frouard
Le loyer moyen estimé au 4 Place Nationale est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
