6 Rue de l'Abbé Grégoire, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Abbé Grégoire, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 341 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 234 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Abbé Grégoire
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Abbé Grégoire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 6 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Frouard et 11.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Abbé Grégoire à Frouard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Abbé Grégoire est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
