4 Rue de l'Embanie, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Embanie, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°29 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Embanie, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 254 mètres
- - Frouard à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 620 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Embanie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Embanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Embanie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Embanie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Embanie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Embanie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 4 Rue de l'Embanie se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Embanie par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Embanie se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Frouard et 4.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Embanie à Frouard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Embanie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
