8 Rue de l'Embanie, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Embanie, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Embanie, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 14797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 306 mètres
- - Frouard à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Embanie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Embanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Embanie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Embanie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Embanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Embanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Embanie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Embanie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Rue de l'Embanie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Embanie par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Embanie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frouard et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Embanie à Frouard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Embanie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
